Gewerbe- Produktion- Lager- Logistik- & Büroflächen
in der Vulkanstr. 13, Berlin-Lichtenberg

Neubau bezugsfertig seit Februar 2024

Der topaspark

• mit mehr als 100.000 m²
• liegt zwischen der Vulkanstraße und Am Wasserwerk
• zentrumsnah und verkehrsgünstig
• im Gewerbegebiet Herzbergstrasse in Berlin-Lichtenberg.
• ist von den öffentlichen Verkehrsmitteln fußläufig innerhalb 5 Minuten zu erreichen.
• liegt 5 km östlich vom Alexanderplatz, zwischen B1 und B2, 12 km von der A10 bzw. dem Dreieck Barnim.
• Im Gewerbegebiet sind heute 850 Unternehmen mit insgesamt ca. 8400 Mitarbeitern ansässig.
• Restaurants, Einkaufszentren, Sportzentren und Hotels befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Das historische Gelände wird in mehreren Phasen zu einem Premium-Standort umgestaltet. 

• Unser Gebäude 01 bietet rund 15.000 m² Gewerbe-, Produktions-, Lager-, Logistik- & Büroflächen.
• Ab 700 m² ist die Größe der Einheiten flexibel skalierbar.
• Für Administration und Sozialräume stehen je Einheit zusätzliche 20% Flächen im Zwischengeschoss zur Verfügung.
• Ein Gründach mit natürlicher Dämmung im Sommer und Winter sowie
• Ladestationen für die Elektromobilität sind gut für unser Klima.

Ausstattung

• Hallendach Trapezblech mit Dämmung und extensiver Dachbegrünung
• Gründach für Regenwasserrückhalt und Dämmung Sommer/Winter
• Zu- und Ausfahrt über die Vulkanstraße mit Schranke, neue Ausfahrt Am Wasserwerk
• 74 PKW-Stellplätze, 6 LKW-Stellplätze, 76 Fahrradstellplätze mit Anlehnbügel
• 4 Lademöglichkeiten für E-Mobile
• Anlieferung über Nord und Südfassade
• Halle 01 bis 09 ebenerdiges Tor in der Nord- und Südfassade
• Halle 07-09 zusätzlich Verladerampe 1,2m für Sattelzüge bis 40t an der Südfassade
• Anlieferstationen bis 12t im 30°-Winkel
• Vordach für Anlieferungen
• 700 qm – 1.500 qm und Vielfache
• Attikahöhe 12m, Lagerguthöhe 7,50m
• Lichtbänder in EG und Mezzanin
• Sektionaltore mit Schlupftüre und Lichtausschnitt und mit Vorrüstung Torluftschleier
• Hallenfußboden Industriefußboden , Stahlfaserbeton gabelstaplergeeignet
• Fernwärmeheizung über Deckenstrahlplatten und Stahlradiatoren für Büros
• Lüftung über Fenster, Türen und Lichtkuppeln/Lichtbänder mit Lüftungsfunktion
• Kaltwasserzähler in den Mieteinheiten
• Warmwasserbereitung mittels Untertisch-Warmwasserbereiter
• Elektroanschluss skalierbar über Vermieter
• Beleuchtungsstärke 200lx, Büroräume 500lx, dezentrale Sicherheitsbeleuchtung
• Klingel-, Tür-, Sprech- und Öffneranlage je Hallensegment